哈利法克斯2023年12月英國(guó)房价指数数据显示：
英國(guó)平均房价為(wèi)£287,105，环比上涨1.1%，同比上涨1.2%，年度上涨1.7%。
据Halifax Mortgages董事Kim Kinnaird介绍，英國(guó)平均房价在2023年12月连续第三个月上涨，达到£287,105，环比增長(cháng)1.1%，相当于增加£3,066，创下自2023年3月以来的最高水平。
Kinnaird指出，2023年英國(guó)房地产市场表现超出预期，年度增長(cháng)率达到1.7%。现在的英國(guó)平均房价比 2022年12月高出4800英镑。尽管在年底三个月内看到了增長(cháng)，但在此之前的六个月里，即4月至9月，英國(guó)房价连续下跌。目前的增長(cháng)可(kě)能(néng)更多(duō)地受到市场房源短缺的推动，而非購(gòu)房需求的强劲。然而，随着抵押贷款利率持续下降，我们可(kě)能(néng)会看到未来几个月内購(gòu)房者信心的增長(cháng)。
在2023年度，北爱尔兰的房价增長(cháng)率最高，上涨了4.1%，房价达到£192,153。苏格兰的房价上涨了2.6%，达到£205,170。相比之下，英國(guó)东南部的房价下跌最為(wèi)显著，平均房价為(wèi)£376,804，下降了4.5%，减少了£17,755。
Kinnaird表示，随着进入2024年，英國(guó)房地产市场将继续受到更广泛的经济不确定性的影响，买卖双方在考虑交易时可(kě)能(néng)会更加谨慎。尽管工资增長(cháng)已经超过通货膨胀，部分(fēn)人的生活成本压力有(yǒu)所缓解，住房负担能(néng)力得到提高，但只要通货膨胀遠(yuǎn)高于英國(guó)央行的目标，利率可(kě)能(néng)会保持较高水平。最新(xīn)预测显示，未来一年英國(guó)房价可(kě)能(néng)会下跌2%至4%，尽管与近年相似，由于当前的经济形势，预测的不确定性仍然很(hěn)高。
哈利法克斯房价指数是英國(guó)运行时间最長(cháng)的月度房价系列，其数据覆盖全國(guó)，可(kě)追溯到1983年1月。根据这些数据，计算出“标准化”的房价，并分(fēn)析随时间推移的同类价格变动（包括季节性调整）。
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2024.02.04
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