澳大利亚租赁市场报告：2023年12月季度

这份报告的主要内容和结论如下：

澳大利亚的租赁市场在2023年面临了供应紧张和需求旺盛的局面，导致租客难以找到住房，房东提高租金，这种趋势可(kě)能(néng)在2024年继续。

2023年12月，realestate网站上的平均租金為(wèi)每周580澳元，较上季度上涨了1.8%，较上年同期上涨了11.5%。

租金的增長(cháng)在不同的地區(qū)和类型有(yǒu)所差异，首都城市和公寓的租金增長(cháng)更快，而地區(qū)市场和独立屋的租金增長(cháng)更慢。

影响租赁市场的主要因素包括人口增長(cháng)、住房供应、新(xīn)房建设、投资者活动和政府政策等。

為(wèi)了缓解租赁市场的压力，需要增加住房的供应和利用(yòng)率，鼓励投资者进入房地产市场，或者支持首次購(gòu)房者实现自有(yǒu)住房，从而释放出他(tā)们的租赁房源。

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