澳大利亚珀斯2月份房价上涨 1.8%：3月份市场走势

澳大利亚珀斯2 月份房屋价值普遍上涨，澳大利亚全國(guó)房屋价值指数上涨 0.6%。

澳大利珀斯房地产市场的快速资本增值没有(yǒu)任何放缓的迹象，2 月份亚珀斯房价进一步上涨 1.8%，与去年 10 月份创下的周期性高点持平，房价的持续上涨反映了供需之间的持续不平衡，而不同城市和地區(qū)的供需失衡程度各不相同。

珀斯房价继续以遠(yuǎn)高于其他(tā)地區(qū)的增長(cháng)率脱颖而出，2月份增長(cháng)了1.8%，阿德莱德、布里斯班以及南澳大利亚州、西澳大利亚州和昆士兰州的偏遠(yuǎn)地區(qū)也表现出持续较高的资本比率逐月增長(cháng)，与其他(tā)城市相比，租金上涨速度也大幅加快，去年独立屋租金上涨 13.5%，单元房租金上涨 16.5%。

澳大利亚珀斯房产需求继续大大超过供应，而且这种动态似乎不会很(hěn)快改变。

尽管亚珀斯房价价值稳步增長(cháng)，但与其他(tā)首府城市相比，珀斯仍然是一个相对负担得起的住房市场，随着通胀缓解以及今年晚些时候降息或降息的预期增强，可(kě)以开始看到一些提振住房信心的早期迹象。

在重新(xīn)加速和价值增長(cháng)的同时，拍卖清盘率和消费者信心也有(yǒu)所反弹，在全國(guó)范围内，截至 2 月份的三个月预计住宅销售量比去年同期增長(cháng) 4.7%，其中首府城市稍强一些，比去年同期增長(cháng) 6%。

与之前五年的平均水平相比，每年这个时候的澳大利亚房屋销售量实际上下降了 5%，全國(guó)首府的房屋销售量下降了 1.5%。

原文(wén)链接：https://propertyupdate.com.au/perth-housing-market-monthly-update-video/

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