澳大利亚房价高涨不停：悉尼稳坐(zuò)冠军，布里斯班异军突起刷新(xīn)纪录

据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic最新(xīn)数据统计，澳大利亚房价延续其蓬勃涨势，5月份再度攀升0.8%，标志(zhì)着连续第16个月的增長(cháng)轨迹，且此次涨幅為(wèi)自2022年10月以来的最大月度增幅。全國(guó)房屋价值中位数现已突破78.56万澳元大关，凸显出澳大利亚房地产市场的持续热度。

悉尼房价：稳居榜首，百万门槛之上

悉尼，这座澳大利亚最大的都市，依然是房价的领头羊。5月份，悉尼房价环比上涨0.6%，房屋中位价稳固在115万澳元高位，继续占据全澳房价之巅。尽管增速较其他(tā)城市略显温和，悉尼的房价基線(xiàn)依然遥遥领先，映射出其作為(wèi)國(guó)际都市的吸引力和住房市场的坚挺。

布里斯班房价：历史性超越，跃居第二

尤為(wèi)引人注目的是，布里斯班在房价竞赛中展现出惊人速度，5月录得1.4%的涨幅，房屋中位价达到84.3万澳元，自2008年以来首次超过墨尔本，跃居澳大利亚房价第二位。疫情期间，布里斯班房价累计上涨幅度高达59.8%，遠(yuǎn)超墨尔本的11.2%，彰显了其作為(wèi)新(xīn)兴热门居住地的强劲潜力。

澳大利亚房价增長(cháng)背后的供需逻辑

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯分(fēn)析指出，澳大利亚房价快速上升的城市，普遍面临着极低的住房供应量。以珀斯、阿德莱德為(wèi)例，待售房产数量较过去五年同期平均低出40%以上，布里斯班亦不例外，缺口达34%。尽管房源供给较去年有(yǒu)所回升，但整體(tǐ)库存仍遠(yuǎn)低于正常水平，导致新(xīn)上市房源迅速被市场吸纳，库存紧张状态持续，从而对房价形成持续上行压力。

未来展望：平衡之路与挑战并存

劳利斯还强调，随着人口增長(cháng)放缓及建筑业响应增加新(xīn)房源，住房供需矛盾有(yǒu)望逐步缓解。然而，在新(xīn)增房源显著增多(duō)前，澳大利亚房价预计将持续承受上涨压力，进而影响國(guó)民(mín)的住房负担能(néng)力，预示着市场调整与政策干预的需求日益迫切。

地产新(xīn)闻

澳大利亚房价涨幅创年内新(xīn)高上涨0.8%，悉尼、布里斯班领跑市场