2023年第三季度泰國(guó)曼谷公寓市场综述：新(xīn)供应减少，价格出现下降

泰國(guó)曼谷的公寓市场在2023年第三季度显示出逐渐复苏的迹象。尽管市场需求持续增長(cháng)，但高利率和家庭债務(wù)等挑战导致住宅开发商(shāng)信心略微下降。具體(tǐ)细分(fēn)的公寓市场面临需求放缓和售价下降等问题。然而，B级公寓成為(wèi)最受欢迎的新(xīn)供应，而新(xīn)推出的供应数量减少，需求也出现了适度放缓。在这一市场环境下，公寓的平均售价出现下降，开发商(shāng)不得不实施促销策略以刺激購(gòu)买力。

根据泰國(guó)骑士法兰克泰國(guó)的研究，2023年第三季度新(xīn)推出的5,367套公寓中，售出了2,117套，销售率為(wèi)39.4%，较上一季度增加11.6%，较去年同期增加8.7%。購(gòu)买者以本地泰國(guó)投资者為(wèi)主，市中心的公寓销售率最高，為(wèi)76%。新(xīn)开发项目继续偏向B级公寓的发展，占比52%，其次是C级占47%，而A级仅占1%。

公寓的要价在特定地區(qū)经历了下调，整體(tǐ)平均要价下降了0.1%。未来可(kě)能(néng)会受到通货膨胀率上升的风险影响，政府如果宣布贷款价值比措施，可(kě)能(néng)会引导公寓市场的更积极发展。由于全球经济持续疲软，中國(guó)游客减少，其他(tā)國(guó)家的購(gòu)房者数量也不如中國(guó)多(duō)，这可(kě)能(néng)导致外國(guó)購(gòu)买力的比例下降。

在这一市场环境下，泰國(guó)曼谷的公寓市场面临挑战，但也蕴含着商(shāng)机。对于中國(guó)大陆中高净值人群来说，这一信息或许能(néng)够引发他(tā)们对泰國(guó)房地产市场的关注。随着市场的变化，投资者需要更加审慎地评估风险和机遇，以制定更加明智的投资决策。

地产新(xīn)闻

泰國(guó)曼谷公寓市场逐渐复苏，B级公寓成新(xīn)宠