英國(guó)买房租金收益所得税怎么收？

如果你是一个在英國(guó)拥有(yǒu)房产的个人、信托或公司，那么你可(kě)能(néng)需要了解你的租金收益在英國(guó)的税務(wù)处理(lǐ)。英國(guó)的税務(wù)规则可(kě)能(néng)会根据你的居住和户籍状况而有(yǒu)所不同，而且还会受到英國(guó)和你的居住國(guó)之间的双边税收协定的影响。在这篇文(wén)章中，我们将介绍一些基本的税務(wù)概念，例如个人免税额、税率、可(kě)抵税费用(yòng)等，以及如何计算你的应纳税额。

征税范围：

无论居住和户籍状况如何，个人和受托人所得的英國(guó)租金收益都要缴纳所得税。
公司（无论是居住还是非英國(guó)居住）都要按其租金收益缴纳英國(guó)公司税。
在扣除相关可(kě)抵税费用(yòng)后，可(kě)以从租金收入中扣除税款。

此外，从事英國(guó)土地交易或开发的人士也要按其利润缴纳所得税或公司税，无论某些双重征税协定的规定如何，以及他(tā)们是否在英國(guó)有(yǒu)永久营业地点与否。

人免税额

所有(yǒu)英國(guó)公民(mín)（无论税收居住状况如何）都有(yǒu)权享受英國(guó)个人免税额，这是每个个人有(yǒu)权获得的免税收入的金额。

2022/23年度的英國(guó)个人免税额為(wèi)12,570英镑，从2022年4月开始。个人免税额的水平已被冻结，直到2026年4月。

此外，以下个人也有(yǒu)权申请英國(guó)个人免税额（非详尽列表）：

• 欧洲经济區(qū)國(guó)民(mín)

• 居住并拥有(yǒu)泰國(guó)和马来西亚國(guó)籍的个人

以下國(guó)家的居民(mín)只有(yǒu)在同时拥有(yǒu)完全的英國(guó)（或其他(tā)欧洲经济區(qū)）公民(mín)身份的情况下，才有(yǒu)资格享受英國(guó)个人免税额：

• 中國(guó)

• 中國(guó)香港

• 新(xīn)加坡

• 迪拜（和其他(tā)阿联酋公民(mín)）

• 沙特阿拉伯

• 美國(guó)

其他(tā)國(guó)家的居民(mín)需要参考英國(guó)和其居住國(guó)之间的双边税收协定。

然而，个人免税额会因為(wèi)收入超过100,00 0英镑而减少，每超过2英镑就减少1英镑，所以任何租金收益超过125,140英镑的人都不能(néng)从个人免税额中受益，无论其居住状况如何。

信托和公司不能(néng)从英國(guó)个人免税额中受益。

英國(guó)租金收入所得税税率

2022/23年度的净租金收益的税率如下：

从2023年4月开始，所得税的税率将发生如下变化：

如需了解更详细的英國(guó)税務(wù)问题，请访问《2023英國(guó)税務(wù)指南》，注册会员，下载报告查看更详细介绍。

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