悉尼豪宅租金同比涨18.3%，创全球新(xīn)高：市场趋缓迹象显现

最新(xīn)数据显示，悉尼豪宅租金在第三季度同比上涨18.3%，领先于全球其他(tā)几大城市。这一势头是由有(yǒu)限的新(xīn)房供应、疫情期间的建设挑战以及新(xīn)移民(mín)的激增需求所推动。

悉尼豪宅租金同比涨18.3%，创全球新(xīn)高

根据莱坊國(guó)际（Knight Frank）于周三发布的报告，今年7月至9月，全球10个主要城市的豪华住宅平均租金同比上涨7.9%。这使得高端物(wù)业的租金水平较2019年第三季度峰值高出近18%，当时尚未迎来疫情引发的房地产市场繁荣。

悉尼豪宅租金的强劲增長(cháng)推动了全球市场的整體(tǐ)上涨。报告指出，新(xīn)加坡以14.5%的年增長(cháng)率位居第二，其后是奥克兰、伦敦和多(duō)伦多(duō)，豪宅租金分(fēn)别上涨13.1%、11.2%和9.6%。与此同时，中國(guó)香港的豪宅租金变化相对缓慢，上个季度仅上涨1.6%。纽约租金较去年同期上涨2.4%，為(wèi)两年多(duō)以来的最低涨幅，而日内瓦的豪宅租金同比上涨2.7%。

然而，报告也揭示了一些市场趋缓的迹象。新(xīn)加坡和纽约的豪宅租金在第二季度分(fēn)别下跌了1.7%和1.3%。这种季度性的环比下跌可(kě)能(néng)预示着租金上涨的趋势可(kě)能(néng)即将趋缓。

莱坊國(guó)际全球研究部主管利亚姆·贝利在报告中表示，虽然全球高端物(wù)业的租金继续攀升，但纽约和新(xīn)加坡等市场的增速放缓可(kě)能(néng)指明了主要城市市场未来的行进方向。在这些市场，尽管需求强劲、供应疲软，但价格正在逼近可(kě)负担性的极限。

尽管市场呈现强烈的租金上涨趋势，但相较于2021年，伦敦、纽约和新(xīn)加坡的豪宅租金仍然累计上涨了55.2%、53.4%和50.3%。这使得豪宅租金水平仍然相对昂贵。

悉尼的崛起不仅引领了全球豪宅租金的上涨潮流，也凸显了城市独特的吸引力和高净值人群对尊贵居住环境的追求。尽管市场可(kě)能(néng)趋于平稳，但这一趋势為(wèi)投资者和业主提供了仍然吸引人的机会。

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