希腊黄金签证涨价日期尘埃落定，購(gòu)房移民(mín)希腊末班截止8月底

希腊黄金签证涨价具體(tǐ)日期终于尘埃落定，希腊政府已确认其备受瞩目的黄金签证项目将持续接纳外國(guó)投资者按照目前市场价格購(gòu)置房产以享受该计划所赋予的权益，此临时政策有(yǒu)效期直至2023年8月30日為(wèi)止。期间，為(wèi)确保顺利过渡至即将生效的新(xīn)规，官方设立了明确的过渡阶段机制。

据希腊主流财经媒體(tǐ)Naftemporiki披露，这一过渡阶段的具體(tǐ)操作细节包括：来自非欧盟國(guó)家的公民(mín)若能(néng)在8月30日之前全额支付房款，或者支付相当于房产总价10%的预付定金、签署预售协议或私購(gòu)房产合同等相关文(wén)件，他(tā)们将有(yǒu)权依按照现行的希腊黄金签证老法案办理(lǐ)，在2024年12月31日之前完成房产購(gòu)买程序。若未能(néng)在限定时间达成房产交易，投资者尚有(yǒu)机会在2025年4月30日的前，按相同条款另行投资另外一处房产来完成黄金签证申请。

近期希腊议会审议通过的修订法案指出，自2024年起，申请希腊黄金签证的非欧盟投资者必须在特定區(qū)域，如首都雅典、第二大城市塞萨洛尼基、著名旅游胜地米科(kē)诺斯岛、圣托里尼岛以及其他(tā)常住人口超过3100人的岛屿，購(gòu)买价值至少80万欧元的房地产才符合五年居留许可(kě)的申请资格。而对于希腊其他(tā)地區(qū)，所需的投资门槛则降為(wèi)40万欧元。值得注意的是，无论在何地域，投资金额都须集中在单套房产上，且建筑面积不低于120平方米，而且不允许分(fēn)散投资于多(duō)个低值房产（意思是不允许購(gòu)买多(duō)套低价房产来组合达到40万欧元）。

為(wèi)了缓解因黄金签证计划导致的短期租赁房源紧张及住房短缺压力，希腊政府上个月宣布了对该计划内涉及的短期租赁房产投资实施管制措施。此举旨在鼓励更多(duō)房源投入長(cháng)期租赁市场。

回顾去年8月，希腊总理(lǐ)对外宣布，针对部分(fēn)热门地區(qū)的黄金签证项目，最低投资额将由250,000欧元大幅上调至500,000欧元，以有(yǒu)效应对日益严重的住宅供应挑战，目的是為(wèi)了增强希腊本地居民(mín)对房地产市场的承受能(néng)力。

与此同时，希腊政府还推出了全新(xīn)的地理(lǐ)划分(fēn)图示系统，旨在更科(kē)學(xué)、精细地调控当前的房地产市场环境，确保各项改革措施得以妥善执行。

購(gòu)房指南

希腊黄金签证项目维持现有(yǒu)購(gòu)房政策至8月底