英國(guó)买房出租市场：租金收益率最高的城市揭晓

如果您打算成為(wèi)一名英國(guó)房东，并希望获得可(kě)观的投资回报，那么深入了解英國(guó)租金收益率对購(gòu)置租赁房产至关重要。毛租金收益率是指年度租金收入占房产价格的百分(fēn)比，而净租金收益率还会考虑到维持和出租房产的成本。这两项指标都可(kě)以帮助您判断一处房产是否是一项好的投资。

目前，英國(guó)的平均毛租金收益率為(wèi)5.60%。这一数据基于我们最新(xīn)的数据，即英國(guó)平均購(gòu)房出租房产的价格為(wèi)261,897英镑，而英國(guó)的平均租金為(wèi)每月1,223英镑。

过去一年中，随着英國(guó)房价开始下跌或相对保持稳定，而租金继续上涨，英國(guó)各地區(qū)的毛租金收益率均有(yǒu)提升。

英國(guó)租金收益率最高的城市

在英國(guó)，桑德兰、阿伯丁和伯恩利位居租金收益率排行榜前列，平均毛租金收益率超过8%。全英排名前17位的城市均位于英格兰北部和苏格兰，相比之下，南部城市的房价普遍较高，导致購(gòu)房出租物(wù)业的毛租金收益率较低。

根据zoopla最新(xīn)报告，英國(guó)各地區(qū)的租金收益率如下：

英國(guó)租金收益率排名靠前的地區(qū)

东北部地區(qū)的租金最便宜（每月695英镑），同时購(gòu)房出租物(wù)业的平均价格也最低，為(wèi)109,072英镑，因此该地區(qū)拥有(yǒu)全英最高的平均租金收益率——7.65%。紧随其后的是苏格兰（7.48%）、西北部（6.66%）、威尔士（6.43%）和约克郡及亨伯地區(qū)（6.38%）。这些地區(qū)的租金收益率在过去三个月中有(yǒu)所上升，主要原因是租金增長(cháng)快于房价。

伦敦提供的平均毛租金收益率為(wèi)4.93%，仅比三个月前提高了0.1个百分(fēn)点。由于近年来更高的抵押贷款利率、新(xīn)的监管政策以及较低的房价增長(cháng)率，租金似乎已经触及可(kě)负担性的上限，租户需求也开始趋于平稳。

东英格兰和东南部地區(qū)的毛租金收益率分(fēn)别為(wèi)5.28%和5.34%，虽然相对较低，但相较于去年，这两个地區(qū)的收益率有(yǒu)所改善，主要是因為(wèi)房价降幅最大。

購(gòu)房指南

英國(guó)买房出租市场：哪些地區(qū)租金收益高？