2024年4月伦敦平均租金攀升至每月2,121英镑

在伦敦这座全球瞩目的大都市，租房市场的一举一动都牵动着无数人的心弦。最新(xīn)数据显示，截至2024年4月，伦敦的平均租金已攀升至每月2,121英镑，较前一年增長(cháng)了4.2%，这一增長(cháng)率较上月的6.4%和去年同期的14.8%明显放缓，标志(zhì)着伦敦租金增長(cháng)开始触及“天花(huā)板”。尽管如此，伦敦的租金仍几乎是英國(guó)平均租金（1,220英镑）的两倍，揭示了首都租赁市场的独特挑战。

贝克斯利的“低价”诱惑与内城的“冷静”

在伦敦的租金地图上，贝克斯利區(qū)以每月1,520英镑的平均租金成為(wèi)租户寻求经济实惠的首选之地，但即便是这相对的“低洼地”，租金也在快速上扬，反映了外伦敦區(qū)域的租金压力。与此同时，内伦敦如肯辛顿-切尔西和威斯敏斯特，尽管平均租金分(fēn)别高达3,459英镑和超过3,000英镑，其租金增長(cháng)率却已显著减速至+3.10%和+1.30%，显示出最昂贵區(qū)域的租赁市场正在降温。

租金增速的“内外有(yǒu)别”

伦敦租金增長(cháng)的差异性在伦敦内外區(qū)域體(tǐ)现得淋漓尽致。内伦敦的租金增長(cháng)明显放缓，与之形成鲜明对比的是，一些外伦敦區(qū)域如哈弗林區(qū)的租金增長(cháng)率依然高达+12.9%，年租金账单较前一年增加了2,160英镑，显示出外伦敦租金市场持续的高热度。

去年，萨顿、雷德布里奇、巴金和达格纳姆以及沃尔瑟姆森林等更实惠的行政區(qū)的租金也上涨了 +11% 以上。

展望：2024年伦敦租赁市场趋势

对于未来，业内预测伦敦租金的增長(cháng)率将在2024年整體(tǐ)放缓至约+2%，為(wèi)租户带来一丝喘息的机会。考虑到伦敦租户平均需将收入的40.4%用(yòng)于支付租金，遠(yuǎn)高于全英平均的28.4%，这一预期的放缓无疑是积极信号。

伦敦租房者的需求将继续下降，因為(wèi)在其他(tā)负担能(néng)力压力下，许多(duō)人无法承受进一步的租金上涨。

伦敦租房者将继续在外围行政區(qū)和附近的通勤城镇寻求更低的租金价格，这将使这些地方的平均租金上涨得更快。

購(gòu)房指南

2024年4月伦敦平均租金攀升至每月2,121英镑