英國(guó)房价高出预期10-15%，2024年或将继续下跌2%

根据英國(guó)房地产网站Zoopla的数据显示，英國(guó)房价比预期高出10-15%，尽管抵押贷款利率不断上升，但房价仅同比下跌了1.1%。

然而，Zoopla表示明年英國(guó)收入将会上涨，房价将继续下跌约2%，这将缓解房价高昂的问题。

尽管房价高昂，Zoopla预测首次購(gòu)房者在未来两年将扮演重要角色，因為(wèi)许多(duō)人希望摆脱不断上涨的租金市场，这已经超过了抵押贷款利率。

Zoopla的执行董事Richard Donnell表示，2023年英國(guó)房地产市场的抵抗力比许多(duō)人预期的要强。

2015年引入的抵押贷款监管已经阻止了英國(guó)房价的过度高估，这就是為(wèi)什么房价在这一年中的下降幅度相对较小(xiǎo)。

英國(guó)房价下跌主要集中在南部和中部地區(qū)，而苏格兰和北爱尔兰地區(qū)的房价在这一年中仍略有(yǒu)上涨。

从历史标准来看，英國(guó)的房价仍然昂贵，因此Zoopla预计英國(guó)房价在2024年将进一步下跌，使得房价和收入重新(xīn)调整。

用(yòng)现金購(gòu)买房产的人预计将占到2023年所有(yǒu)销售的三分(fēn)之一，而随着较高的抵押贷款利率影响需求，按揭销售预计将减少30%。

年末市场活动激增

Zoopla的英國(guó)房价指数显示，英國(guó)房地产市场在年末经历了繁忙的时期，这表明房地产市场可(kě)能(néng)在2024年恢复健康。

在2023年12月17日前四周，新(xīn)销售的平均水平比去年增加了17%，需求增加了五分(fēn)之一。

Knight Frank莱坊國(guó)际英國(guó)住宅研究负责人表示，今年11月的英國(guó)房地产市场活动比9月更為(wèi)强劲，这通常是不会发生的。随着通货膨胀得到控制，抵押贷款利率不断下降，买家信心正在恢复。

英國(guó)房地产市场在今年夏季经历了一个低迷期后，市场正在重新(xīn)活跃起来，所有(yǒu)迹象都表明，只要2024年上半年不举行大选，明年春季将会有(yǒu)季节性反弹。

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