英國(guó)抵押贷款定价触及六个月低点，購(gòu)房者狂欢时刻!

英國(guó)的平均抵押贷款利率已触及六个月低点，给希望攀登英國(guó)房地产阶梯的买家带来了新(xīn)的希望。

Moneyfacts 的新(xīn)数据显示，从 12 月初到 1 月初，两年期和五年期固定抵押贷款总體(tǐ)平均利率分(fēn)别下降至 5.93% 和 5.55%。

上一次低于 6% 是在 2023 年 6 月。

抵押贷款选择整體(tǐ)连续第六个月环比上升，达到 5,899 种选择，这是 15 年来的最高水平。上一次有(yǒu)更多(duō)优惠是在 2008 年 3 月。

Moneyfacts 表示，贷款价值比為(wèi) 95% 的交易数量 (270) 已增至 2022 年 9 月以来的最高水平 (274)。

与此同时，英國(guó)抵押贷款产品的平均保质期升至 21 天，為(wèi) 2023 年 6 月（22 天）以来的最高数字。

Moneyfacts 的金融专家雷切尔·斯普林戈尔 (Rachel Springall) 表示：“两年期和五年期固定抵押贷款平均利率的连续降低，对于今年寻求再融资的借款人来说将大有(yǒu)裨益。

“抵押贷款利率定价的波动性有(yǒu)所缓解，抵押贷款平均保质期从 17 天延長(cháng)至 21 天，创下六个月以来的最高水平。人们普遍预期固定抵押贷款利率将在未来几周内下降，因此一些借款人可(kě)能(néng)会选择耐心等待合适的时机来改变他(tā)们的交易或購(gòu)买他(tā)们的第一套英國(guó)房产。

“对于今年寻求再融资的人来说，英國(guó)抵押贷款利率的下降是有(yǒu)希望的迹象。然而，根据平均利率，那些摆脱两年期或五年期固定抵押贷款的人，当他(tā)们為(wèi)了安心而锁定类似的期限时，他(tā)们的抵押贷款将多(duō)支付大约 3% 的费用(yòng)。尽管如此，它还是比恢复到标准可(kě)变利率 (SVR) 便宜，后者的平均收费超过 8%。”

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