2024未来趋势：澳大利亚悉尼房产市场分(fēn)析

在经历了 2020 年和 2021 年的繁荣、价格上涨 27.2% 后，澳大利亚悉尼房价从 2022 年 1 月的峰值到 2023 年 1 月的低谷下跌了 -12.4%。

但悉尼房地产市场在 2023 年初明显出现拐点，价格持续上涨，自 2023 年 1 月以来已上涨 11.1%，有(yǒu)明确迹象表明，澳大利亚悉尼房产的价值和租金将在 2024 年继续强劲上涨。

目前，悉尼有(yǒu)520万人口。到本世纪中叶，悉尼将有(yǒu) 800 万人口，新(xīn)南威尔士州将有(yǒu) 1000 万居民(mín)，澳洲悉尼拥有(yǒu)独特的生活方式和经济效益，将吸引海外移民(mín)，并為(wèi)高薪知识工作者提供大量就业机会。

买房者不要试图根据所处的周期来安排下一次購(gòu)买澳大利亚房产的时间，而是要放眼長(cháng)遠(yuǎn)，如果当收入有(yǒu)保障并且时机适合时，那么这可(kě)能(néng)就是購(gòu)买悉尼房产的理(lǐ)想时机，而其他(tā)人则在场边观望。

那 2024 年的澳大利亚悉尼房地产市场会有(yǒu)哪些变化呢(ne)？

众多(duō)的数据表明悉尼房地产市场已坚定地处于房地产周期的复苏阶段：

当然，每个海外房产研究机构的统计数据都略有(yǒu)不同，但无论从哪个角度来看，悉尼房价基本上都弥补了 2022 年经济低迷时期的所有(yǒu)损失。

但是悉尼有(yǒu)许多(duō)的子市场，其中一些子市场的表现遠(yuǎn)超平均水平。

悉尼房地产市场是过去四十年来表现最强劲、最稳定的市场之一。

根据 CoreLogic 的数据显示，在过去 30 年悉尼独立屋价值增長(cháng)了 507%，而同期公寓价值增長(cháng)了 340.1%。

悉尼是第一个接受公寓居住的澳大利亚首府城市，人口普查显示悉尼所有(yǒu)住宅的 20.7% 是公寓，事实上澳大利亚 47% 的公寓都在悉尼。

目前的负担能(néng)力限制，包括连续的现金利率上涨和借贷能(néng)力下降，加上感知价值单位的报价，都有(yǒu)助于引导买家对单位的需求。

这為(wèi)具有(yǒu)長(cháng)遠(yuǎn)眼光的購(gòu)房者和房地产投资者创造了机会之窗。

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