澳大利亚人口激增：房地产市场将如何变化？

根据澳大利亚统计局（ABS）发布的最新(xīn)数据，澳大利亚的人口增長(cháng)已恢复到 20 世纪 50 年代中期的繁荣水平，截至 6 月的 12 个月内增長(cháng)了 2.4%。

超过50万國(guó)外學(xué)生、工人和永久定居者净涌入这片海岸，创下历史新(xīn)高。

澳大利亚海外移民(mín)净增加518,100人，比上年增長(cháng)超过150%，是有(yǒu)记录以来最高的名义流入量。

截至2023年6月30日，澳大利亚人口為(wèi)2660万人，较上年增加62.41万人。

从長(cháng)遠(yuǎn)来看，这就像将堪培拉的人口增加了一半，需要的住宿、服務(wù)、基础设施和學(xué)校。

而此时正是澳大利亚房产新(xīn)住宅建设下滑的时期。

这意味着澳大利亚房产不仅会在 2024 年，而且在未来几年都会经历住房短缺。

ABS 人口统计主管 Beidar Cho 表示：

“海外入境人数為(wèi)73.72万人，出境人数為(wèi)21.91万人，澳大利亚海外移民(mín)人口增加51.81万人。

持临时签证入境的人，例如國(guó)际學(xué)生，是入境人数的主要贡献者，由于入境和出境周期尚未恢复到大流行前的典型模式，出境人数仍然很(hěn)低。”

自然增加10.61万人，比上年减少15.4%。

同期，出生人口29.59万人，死亡人口18.99万人，其中死亡人数增長(cháng)3.6%，出生人数下降4.1%。

“西澳大利亚州的人口增長(cháng)最快，比上一年增長(cháng)了 3.1%。

其次是维多(duō)利亚州，增長(cháng)了 2.7%，昆士兰州增長(cháng)了 2.6%，”Cho 女士说。

塔斯马尼亚的增長(cháng)最少，同期人口增長(cháng)了 0.3%。

最近，许多(duō)人重新(xīn)回到澳大利亚的首都而不是偏遠(yuǎn)城镇的生活。

2020 年和 2021 年维多(duō)利亚州的人口外流现已结束，但昆士兰州（+32,250 人）和西澳大利亚州（+11,650 人）在本财政年度继续吸引最多(duō)的州际海外移民(mín)。

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