英國(guó)房地产市场2024年展望：抵押贷款利率下降，买家市场仍占主导地位

 
英國(guó)房地产待售房屋供应量比一年前增加了22%，但尽管活动有(yǒu)所反弹，Zoopla表示买方市场仍然存在，五分(fēn)之一的卖家仍接受低于要价10%以上的价格以确保出售。
 


在伦敦和东南部，这一比例接近四分(fēn)之一，而在英國(guó)其他(tā)地區(qū)，这一比例还在上升。 Zoopla 表示，有(yǒu)证据表明，虽然交易已达成，但購(gòu)房者仍然对价格敏感并注重物(wù)有(yǒu)所值。
 
其指数显示，年底房价下跌 0.8%，至 264,400 英镑。
 
Zoopla执行董事理(lǐ)查德·唐纳（Richard Donnell）表示:“今年所有(yǒu)关键的住房活动指标都高于一年前，这是一个积极的开端。英國(guó)抵押贷款利率的下降导致买方需求和销售在2023年下半年疲软后反弹，当时许多(duō)搬家公司暂停了决策。
 
这种活动的改善支持销售量，在2023年达到了一百万套，创下了十一年来的最低水平。这些趋势不会成為(wèi)2024年英國(guó)房价上涨的先兆，因為(wèi)市场仍然是买方市场。希望出售房屋的卖家应该受到这些早期活动信号的鼓舞，但买家仍然对价格敏感，并专注于物(wù)有(yǒu)所值。卖家的过度乐观可(kě)能(néng)会迅速扼杀目前市场活动的改善。
 
Chestertons 销售主管马特·汤普森 (Matt Thompson) 表示：“2024年伊始，英國(guó)房地产市场一片繁忙，买家开始或结束找房的积极性很(hěn)高。更实惠的抵押贷款交易越来越多(duō)，因此发挥了关键作用(yòng)，并可(kě)能(néng)在未来几周继续推动买家活动激增。

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