逆袭时刻！2024年1月美國(guó)房地产现房销量激增，达400万套！| 美國(guó)房地产销售市场

根据最新(xīn)发布的美國(guó)房地产现房销售数据摘要显示，1月份美國(guó)房地产市场活动较2023年12月增長(cháng)了3.1%。1月份的现房销售经季节调整后年率达到400万套。1 月份成屋销售较 2023 年 1 月下降 1.7%。

1 月份美國(guó)全國(guó)各类住房中位价达到 379,100 美元，同比上涨 5.1%。

一月份，美國(guó)房地产四个地區(qū)的所有(yǒu)价格均较去年同期有(yǒu)所增長(cháng)，东北部涨幅最大，為(wèi) 10.1%，其次是中西部，涨幅為(wèi) 7.6%。西部地區(qū)增長(cháng)6.3%，南部地區(qū)增長(cháng)4.1%。

截至月底，1 月份美國(guó)未售出的房源库存环比增長(cháng) 2.0%，待售房屋数量為(wèi) 1,010,000 套，与 2023 年 1 月相比，库存水平上升 3.1%，按照目前的销售速度，需要 3 个月的时间才能(néng)达到目前的库存水平，遠(yuǎn)低于 6 个月的预期速度，房地产市场库存状况仍然是潜在購(gòu)房者面临的挑战。

在目前的美國(guó)房地产市场上，房屋从挂牌到签约大约需要36天。一年前，需要33天。

与去年同期相比，四分(fēn)之三的地區(qū)一月份销售额出现下降，西部地區(qū)唯一增長(cháng)了2.8%，东北部降幅最大，為(wèi) 5.9%，其次是中西部，下降了 3.1%，南部地區(qū)降幅最小(xiǎo)，為(wèi) 1.6%。

与 2023 年 12 月相比，这四个地區(qū)中有(yǒu) 3 个地區(qū)的销售额有(yǒu)所增加，东北地區(qū)持平，西部地區(qū)增幅最大，為(wèi) 4.3%，其次是南部地區(qū)，增幅為(wèi) 4.0%，中西部地區(qū)的销售额增幅最小(xiǎo)，為(wèi) 2.2%。

南方地區(qū)在美國(guó)全國(guó)销售额中所占的比例领先所有(yǒu)地區(qū)，占总销售额的46%，而东北地區(qū)所占份额最小(xiǎo)，為(wèi)12%。

1 月份，美國(guó)房产单户住宅销量增長(cháng) 3.4%，公寓销量与上月持平，单户住宅销售量与去年同期持平，而公寓销售量下降 4.8%

自 2023 年 1 月以来，美國(guó)房产单户住宅的中位销售价格上涨了 5%，达到 383,500 美元，而公寓的中位销售价格上涨了 5.7%，达到 339,400 美元。

原文(wén)链接：https://www.nar.realtor/blogs/economists-outlook/latest-existing-home-sales-data-graphs

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