2024年5月英國(guó)最新(xīn)房价指数，平均房价為(wèi)264,300英镑

英國(guó)房产网站Zoopla数据显示，截至2024年4月，英國(guó)的平均房价為(wèi)264,300英镑（2024年5月公布）。房地产价格与去年同期持平，下降了0.1%（210英镑）。

南部城市的房价继续面临小(xiǎo)幅度下跌，而包括贝尔法斯特在内的其他(tā)地區(qū)则录得适度增長(cháng)，最高达到3.6%。这表明南北房价差异持续存在。

2024年5月英國(guó)最新(xīn)房价格指数，平均房价為(wèi)264,300英镑

销售方面，与去年同期相比，达成销售的房屋数量增加了13%，显示出市场活动的积极势头。与此同时，市场上待售房屋数量达到8年来最高水平，同比增長(cháng)20%的数量和25%的价值，其中价值增長(cháng)更快得益于三居室和四居室家庭住宅供应的快速恢复。这表明卖方信心回升，且许多(duō)卖家同时也是潜在买家，市场的供需平衡正在调整。

特别是在英格兰西南部，房屋供应量增長(cháng)了33%，部分(fēn)原因是度假租赁税收变化和对第二套住房加倍征收市政税的预期，促使一些业主选择出售。这一區(qū)域拥有(yǒu)最多(duō)的度假屋，因此这些政策变动加剧了市场供应的扩张。

即将到来的7月4日大选可(kě)能(néng)暂时减缓新(xīn)销售协议的速度，但已进入購(gòu)房流程的买家不太可(kě)能(néng)退出交易。尤其是首次購(gòu)房者和寻求升级的买家，他(tā)们受到私人租赁市场租金快速上涨的驱动，迫切需要完成購(gòu)房。总體(tǐ)而言，大选对市场的影响预计有(yǒu)限，因為(wèi)两大政党在住房政策上的分(fēn)歧不大，且市场普遍期待看到更多(duō)关于增加住房供应和改革私人租赁部门的具體(tǐ)措施。

英國(guó)房地产市场正经历一个调整期，供应量的增加有(yǒu)助于抑制房价通胀，為(wèi)买家提供了更多(duō)选择。虽然短期内大选可(kě)能(néng)带来一定的不确定性，但長(cháng)期看，市场活动有(yǒu)望保持复苏态势，尤其是在解决供应不足问题和提升住房可(kě)负担性方面。

地产新(xīn)闻

2024年英國(guó)房地产市场观察：供应增長(cháng)抑制房价通胀