海外購(gòu)房者热衷澳大利亚房产，墨尔本房产最受欢迎

澳大利亚房产市场近期迎来了一波海外購(gòu)房者的热潮，随着疫情缓解，澳大利亚的移民(mín)量恢复至疫情前水平，海外購(gòu)房者对澳大利亚房产的需求持续增長(cháng)。据最新(xīn)的数据显示，过去三个月，海外对澳大利亚房产的搜索量持续增長(cháng)，購(gòu)房搜索量增加了11.5%，租房搜索量增加了7.8%。

海外对澳大利亚房产的搜索量持续增長(cháng)，購(gòu)房搜索量增加了11.5%，租房搜索量增加了7.8%。

PropTrack的高级数据分(fēn)析师Karen Dellow女士表示，无论是購(gòu)房还是租房搜索，现在都遠(yuǎn)超疫情前水平，并且随着移民(mín)回归到以往的水平，预计将继续上升。

新(xīn)西兰是海外搜索量最大的國(guó)家，占据了四分(fēn)之一的比例。自去年以来，来自新(xīn)西兰的購(gòu)房和租房搜索量都有(yǒu)所增加。Dellow女士认為(wèi)，这与澳大利亚和新(xīn)西兰之间的旅行泡沫有(yǒu)关。

中國(guó)是另一个重要的海外市场。虽然2020年中國(guó)購(gòu)房兴趣大幅下降了53%，但是在2023年3月，購(gòu)房搜索量激增，已恢复至疫情前水平。而来自中國(guó)的租房搜索几乎翻了一番。

租房搜索量反映了新(xīn)移民(mín)与租赁市场的关系。据澳大利亚统计局数据显示，2022年澳大利亚人口增長(cháng)了1.9%，其中78%来自海外移民(mín)，主要是留學(xué)生。与此同时，海外搜索者对澳大利亚房产的兴趣也显著增加。

根据PropTrack的数据，在过去六个月里，墨尔本是海外搜索量最大的城市，其次是黄金海岸。这两个地區(qū)都有(yǒu)着吸引移民(mín)和留學(xué)生的优势。

在郊區(qū)层面上，墨尔本市内布鲁克林东郊和卡尔顿北郊在过去六个月的購(gòu)房搜索量增長(cháng)了60%。这两个地區(qū)近年来有(yǒu)着显著的发展，并且靠近墨尔本大學(xué)和中央商(shāng)務(wù)區(qū)。

租房搜索增長(cháng)最大的地區(qū)是城市和郊區(qū)，近六个月里，悉尼西南部的搜索量增加了111%，其次是维多(duō)利亚州的托基。海滨地區(qū)包括黄金海岸的美人鱼水域和昆士兰州的穆鲁拉巴也在搜索列表上。

Dellow女士预测，随着移民(mín)量恢复至疫情前水平，更多(duō)的海外購(gòu)房者将展现出在澳大利亚定居和購(gòu)置自己住房的意愿。据澳大利亚统计局数据显示，62%的永久移民(mín)最终在澳大利亚購(gòu)置自己的住房。

这一现象也将对澳大利亚的房地产市场和國(guó)家经济产生深遠(yuǎn)影响。

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