美國(guó)房屋十月待售房屋销售下滑，创下近20年最低水平

根据美國(guó)房地产经纪人协会（NAR）的数据，10月份签约待售房屋下降了1.5%。尽管东北地區(qū)的交易出现月度增長(cháng)，但中西南部地區(qū)均录得亏损。所有(yǒu)四个美國(guó)地區(qū)均出现了年度交易下降。

待售房屋销售指数（PHSI）*，这是一个基于签约合同的房屋销售前瞻性指标，于10月下降了1.5%，降至71.4%，為(wèi)自2001年指数创立以来的最低水平。与去年同期相比，待售房屋的交易下降了8.5%。指数100等同于2001年合同活动水平。

美國(guó)房地产经纪人协会首席经济學(xué)家Lawrence Yun表示：“在10月份，抵押利率达到最高水平，现有(yǒu)房屋的签约合同达到20多(duō)年来的最低水平。最近几周，抵押利率的连续下降将有(yǒu)助于更多(duō)購(gòu)房者贷款资格，但有(yǒu)限的房源显著阻碍了住房需求的充分(fēn)满足。当然，多(duō)个报价只会产生一个赢家，其余人只能(néng)继续寻找。”

地區(qū)签约待售房屋情况

东北地區(qū)的PHSI从上个月的64.8上升了2.7%，尽管较2022年10月下降了6.5%。中西部的指数在10月份收缩了0.4%，降至73.8，较一年前下降了10.3%。

南部的PHSI在10月份下降了1.9%，降至85.6，较去年同期下降了7.1%。西部的指数在10月份下降了6.0%，降至51.8，较2022年10月下降了10.8%。

在库存更充足的地方，房屋销售正在上升。因為(wèi)在这个价格点上有(yǒu)更多(duō)的库存，所以超过75万美元的房地产销售比去年同期有(yǒu)所增長(cháng)。此外，由于房屋建筑商(shāng)能(néng)够创造更多(duō)的库存，今年迄今為(wèi)止新(xīn)建房屋销售增長(cháng)了4.5%。在未来几个月，我们務(wù)必继续致力于通过各种手段在全國(guó)各地提高住房供应。

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