摩根士丹利首席经济學(xué)家预测：美國(guó)房屋销售将在2024年下半年迎来转机！| 2024美國(guó)房地产市场预测

摩根士丹利（Morgan Stanley）首席美國(guó)经济學(xué)家艾伦·岑特纳（Ellen Zentner）在最新(xīn)市场报告中发表观点，预计美國(guó)房屋销售市场将在2024年下半年迎来转机。她指出，尽管房地产市场在2023年经历了一定的调整，但随着负担能(néng)力的改善和新(xīn)建房屋供应的增加，预计市场活动将在2024年下半年和2025年回升。

根据岑特纳的观点，美國(guó)房地产市场受到美联储利率上升的影响，自2022年3月的0.25-0.50%上升至2023年7月的5.25-5.50%，导致市场踩下刹車(chē)。她预计明年上半年房屋销售将疲软，但活动应该在下半年和2025年回升，这主要是因為(wèi)负担能(néng)力将有(yǒu)所改善。

岑特纳进一步指出，随着房地产市场的走势下降，大部分(fēn)供应将来自新(xīn)建房屋，因為(wèi)预计美國(guó)房屋建筑活动将在2024年有(yǒu)所改善。由于库存的增長(cháng)抵消了需求的增長(cháng)，房价应该会小(xiǎo)幅下跌。到2025年，随着利率的降低，成屋销售应该会更有(yǒu)说服力地增長(cháng)。

此外，岑特纳预测美联储将保持全國(guó)利率稳定，直到明年6月降息四分(fēn)之一个百分(fēn)点。她还指出，美國(guó)GDP增速将从2023年的2.5%放缓至2024年的1.6%和2025年的1.4%。

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摩根士丹利：2024年下半年美國(guó)房地产市场或现转机