相对实惠的美國(guó)房地产市场上房屋销售速度快于美國(guó)平均水平——在某些情况下，最快可(kě)在11天内售出。
寻找经济适用(yòng)房和供水设施的購(gòu)房者最好将目光投向中西部上游和五大湖(hú)地區(qū)以及南部地區(qū)，那里的价格相对较低、就业增長(cháng)和激烈的竞争使更多(duō)的大都市进入了 Zillow的2024年最热门的房地产市场名单。
Zillow数据科(kē)學(xué)家 Anushna Prakash 表示：“美國(guó)房价合理(lǐ)、就业强劲，这為(wèi)有(yǒu)希望的年轻人提供了真正的購(gòu)房机会，并开始积累资产“，2022年，最热门的房地产市场主要分(fēn)布在阳光地带，2023年南方是行动的中心，今年标志(zhì)着东部和北部的转移，包括俄亥俄州的三个城市。
是什么让这些美國(guó)房地产市场变得火热？
為(wèi)了列出最热门的房地产市场，Zillow分(fēn)析了美國(guó)50个最大的都会區(qū)，如下所示:
·从2023年12月到2024年11月的预期美國(guó)房价升值
·从2023年开始，美國(guó)房产价值升值的预期变化
·每个新(xīn)住房单元允许的新(xīn)工作
·对拥有(yǒu)自己住房的新(xīn)家庭数量的估计
·美國(guó)房产出售的速度
新(xīn)工作通常会吸引新(xīn)居民(mín)，同时竞争加剧，美國(guó)房价上涨，除非新(xīn)建筑能(néng)跟上新(xīn)需求。自住家庭数量的增加是家庭形成和人口增長(cháng)的标志(zhì)，Anushna Prakash说：美國(guó)的住房成本将在2023年达到创纪录的高点，虽然负担能(néng)力可(kě)能(néng)在2024年有(yǒu)所改善，预计这仍将是买家在2024年面临的最大挑战。
“虽对美國(guó)房地产市场将在 2024 年恢复稳定持谨慎乐观态度，”她说。“不应该看到疫情早期造成的价格大幅上涨或近年来抵押贷款利率的快速上升。” 在价格适中的五大湖(hú)和中西部市场，購(gòu)房竞争已经加剧，卖家寻找买家的速度高于全國(guó)平均水平，以下是对十大热门城市的预测。
2024年美國(guó)房地产市场十大热门都市：
1.纽约州布法罗
经过多(duō)年的人口下降，这座城市在人口和城市设施方面都得到了复兴。这座城市以史诗般的暴风雪(xuě)和靠近世界上最伟大的自然奇观之一尼亚加拉大瀑布而闻名，房屋价值同比增長(cháng)了5%。典型的房屋现在价值 248,445 美元，上市只需两周即可(kě)售出。
2.俄亥俄州辛辛那提
Cincy 位于群山(shān)环绕的河谷中，以其啤酒而闻名。2023年房屋价值达到 270,826 美元，比上一年增長(cháng)5%。但预计到 2024 年它们将保持不变，房屋在大约 11 天内售出。
3.俄亥俄州哥(gē)伦布市
俄亥俄州首府的自住房屋预计将增長(cháng)11.4%，是全美最大的自住房屋，也是家庭形成和人口增長(cháng)的标志(zhì)。房屋价值高达 301,138 美元，同比增長(cháng)5%，预计 2024 年的房屋价值将保持不变。
4.印第安纳波利斯
印第安纳波利斯是一座海滨城市，位于怀特河沿岸的胡西尔州中心，以赛車(chē)闻名于世。典型的房屋价格為(wèi)268,125美元，比上一年增長(cháng)了2%。新(xīn)房源销售时间為(wèi)19天内。
5.罗德岛普罗维登斯
这座海滨城市是布朗大學(xué)和罗德岛设计學(xué)院的所在地，给人一种既古朴又(yòu)精致的感觉。2023年房屋价值达到 455,609 美元，上涨了7%。预计今年的房价将保持不变，但需求仍然强劲，房屋销售时间為(wèi)14天。
6.佐治亚州亚特兰大
这座传奇的城市拥有(yǒu)丰富的历史、充满活力的街(jiē)头艺术和举世闻名的嘻哈文(wén)化。2023年亚特兰大房屋价值增長(cháng)了2%，达到 386,122美元，房屋销售时间為(wèi)26天。
7.北卡罗来纳州夏洛特
夏洛特被称為(wèi) Zillow 2023 年最热门的房地产市场，2023年典型的房屋价值攀升1% 至 371,844 美元，房屋在大约 16 天内售出。
8.俄亥俄州克利夫兰
克利夫兰以摇滚名人堂和仅次于纽约市的剧院區(qū)等景点而闻名，2023年的房价上涨了6%，典型房屋价值為(wèi)215,597美元。预计今年的价值将保持平稳。
9.佛罗里达州奥兰多(duō)
旅游业和热情好客是这个位于佛罗里达州市中心的城市的命脉，这里是迪斯尼世界的所在地，每年吸引着数千万游客。这里的房屋在大约 23 天内从挂牌到待售。尽管 2023 年房屋价值同比增長(cháng)，将典型房屋价值推高至 388,048 美元，但预计 2024 年房价将下降约1%。
10.佛罗里达州坦帕
在两年前名列前茅后滑入榜单第10位。多(duō)元化的经济和平均一年244天的日照时间应该会继续吸引今年的新(xīn)移民(mín)。典型房屋价值 375,338 美元，与去年同期大致相同。该预测2024年坦帕房屋价值增長(cháng)2%。
文(wén)章来源：https://www.zillow.com/learn/hottest-housing-markets-2024/
2024.02.29
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